1969〜1979年築, 専有面積69.38㎡〜89.38㎡の平均販売価格
兵庫県
24.9万円/㎡
前年比-4.6%
宝塚市
23.6万円/㎡
前年比+16.0%
ベルメゾン宝塚
兵庫県宝塚市小林二丁目
/ 小林駅 徒歩2分
1974年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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2階 / 79.38㎡の場合
相場
1,760万円
22.2万円/㎡
922
1,480
2,039
2,597
AI査定結果
推定相場価格
1,760万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,480万円〜2,039万円
18.7万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年6月7日
ベルメゾン宝塚
1,380万円（17.4万円/㎡）/ 2階 / 79.38㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/22 | 1,380万円 | 17.4万円 | 2階 | 79.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/03/31 | 1,990万円 | 28.7万円 | 2階 | 69.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 980万円 | 14.1万円 | 2階 | 69.26㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は19.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/22 | ベルメゾン宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,380万円 | 17.4万円 | 79.38㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレジデント宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,480万円 | 17.3万円 | 85.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/20 | 日興宝塚スカイマンション 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/15 | 宝塚セントポリア 宝塚市光明町 | 小林駅11分 | 1,398万円 | 21.9万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/29 | 三交宝塚パレス 宝塚市光明町 | 小林駅17分 | 850万円 | 13.8万円 | 61.6㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/04 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅18分 | 2,090万円 | 25.5万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/21 | 向陽ハイツ 宝塚市野上二丁目 | 逆瀬川駅3分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.58㎡ | 2LDK+納戸×1 | 2階 / 3階建 | 北東 | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/28 | サンファミリー仁川 宝塚市仁川旭ガ丘 | 仁川駅13分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.16㎡ | 4DK | 1階 / 2階建 | 南 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/18 | 逆瀬川ハイツ1号棟 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅12分 | 850万円 | 13.1万円 | 65.08㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2023/04/08 | 逆瀬川マンションB棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅19分 | 1,690万円 | 22.5万円 | 74.97㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 仁川グランドハイツ 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅10分 | 1,080万円 | 16.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.6%下落、宝塚市では16%上昇しています。